Estimation théorique
Rue des Lilas,42290 Sorbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,42290-Sorbiers indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 727 | 86250€ | 880€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 800 | 240000€ | 2927€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DES LILAS | 6 | 109 | 802 | 340000€ | 3119€ |
2020-11-02 | 21 | RUE JEAN LOUIS BERGER | 5 | 134 | 1212 | 371200€ | 2770€ |
2022-01-11 | 7 | LOT DES TILLEULS | 4 | 90 | 556 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-10 | 55 | RUE DE LA VAURE | 4 | 128 | 460 | 305000€ | 2383€ |
2020-05-04 | 4 | LOT DES TILLEULS | 4 | 75 | 638 | 210000€ | 2800€ |
2019-07-19 | 6 | LOT DES TILLEULS | 3 | 61 | 526 | 130000€ | 2131€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DE LA VAURE | 4 | 125 | 606 | 345000€ | 2760€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MINEURS | 4 | 147 | 1695 | 503000€ | 3422€ |
2020-01-22 | 2 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 99 | 714 | 200000€ | 2020€ |
2021-02-22 | 3 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 88 | 699 | 280000€ | 3182€ |
2023-05-12 | 47 | RUE DE LA VAURE | 4 | 85 | 1038 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-26 | 6 | LOT LES PETUNIAS | 4 | 97 | 750 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-12 | 17 | LOT LES PETUNIAS | 7 | 147 | 914 | 386100€ | 2627€ |
2021-09-07 | 8 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 272 | 280000€ | 2090€ |
2022-05-24 | 10 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 262 | 230000€ | 1716€ |
2020-01-24 | 39 | RUE DE LA VAURE | 4 | 75 | 465 | 187000€ | 2493€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DU PARTAGE DES EAUX | 5 | 83 | 612 | 281500€ | 3392€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DE BRIANCON | 4 | 74 | 862 | 225000€ | 3041€ |
2020-05-07 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 91 | 139 | 234000€ | 2571€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE CHADET | 3 | 87 | 390 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DE BRIANCON | 4 | 109 | 600 | 389000€ | 3569€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 143 | 1000 | 370500€ | 2591€ |
2021-04-30 | 38 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 95 | 317 | 261250€ | 2750€ |
2019-09-27 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 96 | 575 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 300 | 295000€ | 2706€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 500 | 388000€ | 3560€ |
2023-04-13 | 31 | RTE DE BEUCLAS | 4 | 90 | 1647 | 117000€ | 1300€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE CHADET | 5 | 102 | 1175 | 275000€ | 2696€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE LA MOLLANCHE | 5 | 125 | 618 | 294500€ | 2356€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE BRIANCON | 4 | 71 | 762 | 280000€ | 3944€ |
2019-11-22 | 15 | LA MOLLANCHE | 2 | 64 | 196 | 125000€ | 1953€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE LA VAURE | 5 | 93 | 206 | 127000€ | 1366€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOLLANCHE | 4 | 74 | 137 | 252000€ | 3405€ |
2021-05-27 | 3 | IMP DE LA MOLLANCHE | 3 | 75 | 804 | 247000€ | 3293€ |
2020-08-31 | 205 | CHE DE LA BUANDERIE | 4 | 99 | 568 | 376000€ | 3798€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE BRIANCON | 6 | 80 | 872 | 242000€ | 3025€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2021-07-22 | 3 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 101 | 745 | 270650€ | 2680€ |
2022-06-13 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 143 | 1087 | 474500€ | 3318€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE L ETANG | 6 | 192 | 1073 | 300000€ | 1563€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 82 | 845 | 199000€ | 2427€ |
2023-05-24 | 7 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 87 | 812 | 238278€ | 2739€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 94 | 369 | 240000€ | 2553€ |
2022-06-28 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 111 | 378 | 328750€ | 2962€ |
2023-03-31 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 326 | 128000€ | 1778€ |
2022-12-21 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 0 | 253000€ | 3514€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 805 | 322000€ | 3354€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE LA CALAMINIERE | 6 | 225 | 2802 | 403100€ | 1792€ |
2021-04-28 | 8 | ALL DES CHENES | 3 | 109 | 975 | 345000€ | 3165€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 190 | 646 | 379000€ | 1995€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DE LA SARRAZINIERE | 5 | 115 | 806 | 307400€ | 2673€ |
2020-06-25 | 9021 | LA CALAMINIERE | 3 | 87 | 205 | 186850€ | 2148€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 663 | 211750€ | 2491€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE JEAN ROSTAND | 2 | 70 | 1249 | 1954060€ | 27915€ |
2019-05-03 | 299 | CHE DE LA GRANDE CHEMINEE | 4 | 106 | 500 | 267000€ | 2519€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE BOIRON | 5 | 97 | 672 | 260000€ | 2680€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 102 | 880 | 263000€ | 2578€ |
2019-09-30 | 13 | RUE CLOS BADINAND | 5 | 92 | 947 | 260000€ | 2826€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES JARDINS | 5 | 102 | 792 | 322060€ | 3157€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CLAUDIUS REMILLEUX | 5 | 95 | 95 | 170000€ | 1789€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 891 | 206000€ | 2424€ |
2020-07-29 | 24 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 870 | 229000€ | 2863€ |
2020-01-14 | 18 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1014 | 190000€ | 2375€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES FEUILLES DE LIERRE | 5 | 195 | 800 | 390000€ | 2000€ |
2022-12-08 | 16 | RUE CLOS BADINAND | 6 | 104 | 1127 | 279000€ | 2683€ |
2022-09-15 | 19 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 82 | 682 | 307105€ | 3745€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 73 | 694 | 240000€ | 3288€ |
2020-09-30 | 3 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1334 | 270000€ | 3375€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 1052 | 299000€ | 3738€ |
2019-06-13 | 9002 | LOT DES IRIS | 4 | 91 | 1057 | 261970€ | 2879€ |
2022-08-31 | 9004 | LA PACOTIERE | 4 | 88 | 723 | 305900€ | 3476€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE L ENTENTE | 4 | 81 | 977 | 266500€ | 3290€ |
2022-10-05 | 9006 | LA PERROLIERE | 2 | 50 | 290 | 60100€ | 1202€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 84 | 850 | 224000€ | 2667€ |
2021-06-07 | 2 | LOT LA PELOUSE | 4 | 83 | 561 | 239000€ | 2880€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 1080 | 244560€ | 2446€ |
2021-03-06 | 6 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 148 | 669 | 420000€ | 2838€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 92 | 564 | 270150€ | 2936€ |
2020-08-26 | 9001 | IMP DU PARC | 4 | 74 | 770 | 341200€ | 4611€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU PUIT POINTU | 5 | 100 | 685 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA PELOUSE | 4 | 96 | 572 | 249000€ | 2594€ |
2022-05-24 | 63 | RUE JEAN MONNET | 4 | 144 | 594 | 258000€ | 1792€ |
2020-02-04 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 109998€ | 1310€ |
2022-12-07 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 331800€ | 3950€ |
2022-03-31 | 3 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 100 | 563 | 146750€ | 1468€ |
2023-03-13 | 4 | IMP BERLIOZ | 5 | 109 | 685 | 410000€ | 3761€ |
2022-12-29 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 83 | 604 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-14 | 12 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 120 | 533 | 271000€ | 2258€ |
2022-03-24 | 71 | RUE JEAN MONNET | 2 | 37 | 325 | 95000€ | 2568€ |
2022-04-04 | 71 | RUE JEAN MONNET | 2 | 37 | 606 | 145000€ | 3919€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU VELAY | 4 | 117 | 810 | 309950€ | 2649€ |
2022-06-30 | 14 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 275 | 250000€ | 2525€ |
2022-10-13 | 16 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 315 | 255000€ | 2576€ |
2020-09-10 | 9020 | LA PERROLIERE | 4 | 83 | 960 | 179000€ | 2157€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 71 | 598 | 265000€ | 3732€ |
2019-09-18 | 17 | RUE VERTE COLLINE | 4 | 87 | 724 | 297820€ | 3423€ |
2020-04-10 | 8 | IMP LE RIVAGE | 5 | 105 | 207 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 112 | 821 | 330850€ | 2954€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 6 | 154 | 315 | 137500€ | 893€ |
2019-05-17 | 9004 | LE PLANIL DU FAY | 1 | 30 | 161 | 82500€ | 2750€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 213900€ | 3146€ |
2019-12-18 | 6 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 96 | 1009 | 270000€ | 2813€ |
2019-07-12 | 17 | LOT LA VERTE COLLINE | 5 | 99 | 806 | 262300€ | 2649€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA BRAYETIERE | 4 | 100 | 201 | 296950€ | 2970€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 4 | 105 | 344 | 265000€ | 2524€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2019-10-04 | 9010 | RUE VALLON DU BOURG | 5 | 89 | 1799 | 270000€ | 3034€ |
2021-02-05 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 0 | 180990€ | 2129€ |
2021-12-20 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2023-06-05 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2022-05-17 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 0 | 115990€ | 2188€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 118 | 407 | 290000€ | 2458€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BRAYETIERE | 5 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-10 | 12 | ALL DES MESANGES | 3 | 85 | 649 | 229700€ | 2702€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA CHAZOTTE | 5 | 120 | 432 | 160000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 563 | 259500€ | 2163€ |
2020-11-25 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 506 | 281970€ | 2563€ |
2020-10-30 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 459 | 259950€ | 2626€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES MESANGES | 7 | 157 | 734 | 378900€ | 2413€ |
2020-06-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 315 | 272000€ | 2176€ |
2021-11-25 | 32 | LOT DU GARRAS | 5 | 112 | 306 | 273400€ | 2441€ |
2023-05-09 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 321 | 295000€ | 2565€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2022-09-09 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 308 | 260919€ | 2636€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DU CLOS MARTOURET | 4 | 125 | 790 | 414152€ | 3313€ |
2021-07-16 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 80 | 214 | 195000€ | 2438€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA BRAYETIERE | 6 | 128 | 665 | 288000€ | 2250€ |
2019-06-20 | 9489 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 568 | 219000€ | 2461€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DU CLOS MARTOURET | 6 | 180 | 916 | 690000€ | 3833€ |
2022-01-18 | 9 | LA GOURDAILLERE | 4 | 88 | 798 | 272500€ | 3097€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2021-07-07 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1009 | 419900€ | 3499€ |
2023-03-17 | 3 | RUE VERTE COLLINE | 6 | 120 | 193 | 160000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 9003 | LA CROIX | 6 | 103 | 3955 | 363000€ | 3524€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 490 | 210500€ | 1896€ |
2021-03-02 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 106 | 210500€ | 2365€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PUITS POINTU | 4 | 112 | 125 | 227000€ | 2027€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 67 | 534 | 260000€ | 3881€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PUITS POINTU | 5 | 90 | 498 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2023-03-01 | 1 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 139 | 210000€ | 2414€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU PILAT | 5 | 114 | 646 | 340000€ | 2982€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 252400€ | 2836€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 310000€ | 3483€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 125 | 856 | 299620€ | 2397€ |